Chi siamo
Il tuo team di investimento nei Caraibi
Caribe Project è una società di consulenza per investimenti immobiliari nella Repubblica Dominicana. Selezioniamo progetti a Punta Cana, Cap Cana, Bávaro e dintorni, li studiamo a fondo e ti accompagniamo in ogni fase: dalla prima chiamata al giorno in cui ricevi le chiavi, e anche dopo.
- 48
- Progetti in portafoglio
- 18
- Costruttori
- 7
- Zone
- 4
- Lingue del sito
Cosa ci muove
Investire nei Caraibi dovrebbe entusiasmarti, non preoccuparti. Per questo ti raccontiamo tutto: il bello, quanto costa e cosa non è garantito.
Dati con fonte
01Ogni prezzo, superficie e piano di pagamento che pubblichiamo proviene dalla documentazione del costruttore, con la data del listino in cui compare.
Niente clausole nascoste
02Distinguiamo sempre tra fatti e stime: i rendimenti previsti sono proprio questo, previsioni.
Al tuo ritmo
03Nessuna fretta né pressione. Ti diamo le informazioni per confrontare con calma e decidere quando sei convinto.
Cosa facciamo
Una consulenza dall'inizio alla fine
Comprare in un altro paese significa prendere decisioni che non si prendono tutti i giorni. Ci assicuriamo che ognuna sia ben informata.
- 01
Selezione dei progetti
Riuniamo appartamenti, ville, suite d'albergo e terreni di diversi costruttori, così puoi confrontare opzioni reali in un unico posto.
- 02
Analisi di ogni progetto
Posizione, costruttore, planimetrie, finiture, piano di pagamento, spese e rendimento stimato, riassunti in una scheda chiara.
- 03
Confronto su misura
Partiamo dal tuo budget, dai tuoi tempi e dal tuo obiettivo per confrontare tipologie, piani e piani di pagamento fianco a fianco.
- 04
Prenotazione e documenti
Ti spieghiamo cosa richiede ogni costruttore, prepariamo con te la prenotazione e rivediamo la promessa di vendita insieme al tuo avvocato.
- 05
Pagamenti e finanziamento
Ti aiutiamo a capire il calendario dei pagamenti, gli sconti per pagamento anticipato e le opzioni per finanziare il saldo con una banca.
- 06
Acquisto a distanza
Videochiamate, tour video e documentazione digitale per andare avanti anche se non sei nella Repubblica Dominicana.
- 07
Assistenza fino alla consegna
Seguiamo con te l'avanzamento dei lavori e dei pagamenti e ti accompagniamo alla consegna del tuo immobile.
- 08
Affitto e gestione
Se vuoi affittare, ti mettiamo in contatto con la gestione degli affitti turistici del progetto e ti spieghiamo le condizioni.
Il nostro metodo
Cosa verifichiamo prima di consigliarti
Prima che un progetto arrivi sul nostro sito, passa per le stesse domande. Sono quelle che ci faremmo se investissimo il nostro denaro.
- 01
Il costruttore
La sua esperienza, i progetti già consegnati e come visitarli.
- 02
La posizione
Distanza da spiaggia, aeroporto, servizi e svago, e cosa si sta costruendo intorno.
- 03
Planimetrie e finiture
Superfici reali, distribuzione, terrazze, materiali e cosa include ogni unità alla consegna.
- 04
Prezzo e piano di pagamento
Prezzo di listino per unità, prenotazione, anticipo, rate durante i lavori, saldo alla consegna e sconti.
- 05
Le spese
Manutenzione mensile, spese di chiusura e imposte, per conoscere il costo totale e non solo il prezzo.
- 06
I benefici fiscali
Se il progetto ha o sta richiedendo CONFOTUR, e cosa significa davvero per te.
- 07
L'affitto
Se gli affitti brevi sono consentiti, chi li gestisce, quale commissione applica e quale rendimento stima il costruttore.
- 08
I tempi
Data di consegna prevista, stato reale dei lavori e margini di ritardo previsti dal contratto.
Il processo
Dalla prima chiamata alle chiavi
- 01
Primo colloquio
Ci racconti cosa cerchi: viverci, affittare o entrambe le cose, il tuo budget e i tuoi tempi. Senza impegno.
- 02
Selezione
Ti inviamo una selezione di progetti e unità adatti a te, con prezzi e disponibilità aggiornati.
- 03
Visita o videochiamata
Visitiamo con te i progetti di persona o in video, compresi i cantieri e gli appartamenti modello quando ci sono.
- 04
Prenotazione
Scegli la tua unità, viene bloccata con il deposito di prenotazione e compiliamo insieme i moduli richiesti dal costruttore.
- 05
Contratto
Ricevi la promessa di vendita, la rivedi con il tuo avvocato e la firmi di persona o a distanza.
- 06
Lavori e pagamenti
Ti teniamo aggiornato sull'avanzamento dei lavori e sul calendario delle rate fino alla consegna.
- 07
Consegna e dopo
Ricevi le chiavi e, se vuoi affittare, ti mettiamo in contatto con la gestione del progetto. Restiamo a disposizione per tutto ciò che ti serve.
Parliamo del tuo investimento?
Parla con un consulente
Processo indicativo: ogni costruttore ha i propri tempi e requisiti, e te li spieghiamo caso per caso.
Per chi lavoriamo
Ogni investitore ha il suo obiettivo
Seconda casa
Una casa per le vacanze nei Caraibi che, quando non la usi, può generare reddito.
Cosa valutiamo con te
- Comunità, servizi e sicurezza
- Uso personale flessibile
- Consegna arredata o no
Affitti turistici
Per chi cerca rendimento dal turismo di Punta Cana, la destinazione più visitata dei Caraibi.
Cosa valutiamo con te
- Regole di affitto del condominio
- Gestione e commissioni
- Rendimento stimato e la sua fonte
Viverci o andare in pensione
Per chi vuole trasferirsi ai Caraibi e cerca qualità della vita tutto l'anno.
Cosa valutiamo con te
- Scuole, sanità e negozi vicini
- Spazio, terrazze e viste
- Spese mensili
Investimento su progetto
Per chi compra in prevendita, paga durante i lavori e punta sulla rivalutazione fino alla consegna.
Cosa valutiamo con te
- Solidità del costruttore
- Piano di pagamento e sconti
- Tempi di consegna
Dove lavoriamo
Le zone che conosciamo
Ci concentriamo sulla costa orientale della Repubblica Dominicana, dove si concentra la maggior parte degli investimenti turistici del paese.
14 progetti
Punta Cana
La grande destinazione turistica del paese, con aeroporto internazionale, spiagge e campi da golf.
11 progetti
Cap Cana
Comunità privata con spiagge, marina e golf di Jack Nicklaus: il segmento più esclusivo.
10 progetti
Downtown Punta Cana
Il centro commerciale e dei servizi di Punta Cana, con centri commerciali, svago e ospedali.
5 progetti
Bávaro
La zona più vivace: spiaggia, ristoranti e vita notturna a piedi, ideale per gli affitti turistici.
4 progetti
Coral Golf Resort
Comunità del golf a Cabeza de Toro, a pochi minuti dalla spiaggia.
3 progetti
Vista Cana
Città pianificata vicino all'aeroporto, con golf illuminato, spiaggia artificiale, laghi e scuole.
1 progetto
Bayahibe
Villaggio di pescatori del sud-est, porta d'accesso all'Isola Saona e con uno dei tassi di occupazione turistica più alti del paese.
Con chi lavoriamo
Costruttori del nostro portafoglio
Non dipendiamo da un solo costruttore: lavoriamo con progetti di diverse società per poterti consigliare quello più adatto a te.
- Bluewave Group11 progetti
- CLERHP9 progetti
- Gesproin Group9 progetti
- Noriega Group4 progetti
- Grupo ARVE2 progetti
- Bricks Realty Ventures1 progetto
- Constructora SG-151 progetto
- Detailed Studies1 progetto
- East Residences1 progetto
- Estancia El Cacique1 progetto
- Five Stones SRL1 progetto
- Grupo Metrofond1 progetto
- Grupo MJ Sánchez Dipiton1 progetto
- grupo20291 progetto
- Kunzhepal · Prime Invest1 progetto
- Reach&Co1 progetto
- The Beach · Punta Cana City Place1 progetto
- Zoemar Group1 progetto
I nostri impegni
Cosa puoi aspettarti da noi
Ogni dato, con fonte e data
Indichiamo da quale listino o documento proviene ogni prezzo e quando è stato aggiornato.
Ti diciamo cosa non è garantito
Rendimenti, benefici fiscali in corso o date di consegna: ne spieghiamo condizioni e rischi.
Diversi costruttori, un consiglio onesto
Confrontiamo progetti di società diverse e ti consigliamo quello adatto al tuo obiettivo, non un altro.
Avvocato indipendente
Ti consigliamo di rivedere ogni contratto con un avvocato di fiducia e lavoriamo al suo fianco.
Nessuna pressione
Sei tu a dettare il ritmo. Se un progetto non ti convince, te lo diciamo e continuiamo a cercare.
Anche dopo la firma
Restiamo al tuo fianco durante i lavori, alla consegna e quando vorrai affittare il tuo immobile.
Comprare dall'estero
Investire senza dover viaggiare
Molti acquirenti della zona vivono fuori dalla Repubblica Dominicana, e il processo di acquisto è pensato per questo.
- Stessi diritti di un residente
- Gli stranieri possono acquistare immobili nella Repubblica Dominicana a proprio nome e con titolo proprio.
- Con il tuo passaporto
- Per prenotare e firmare di solito bastano il passaporto e i moduli richiesti da ogni costruttore.
- Firma a distanza
- Molti costruttori consentono la firma digitale o tramite corriere; puoi anche rilasciare una procura.
- Pagamenti con bonifico
- Le rate si pagano con bonifico internazionale sul conto del costruttore, secondo il calendario del contratto.
Informazioni generali e indicative; i requisiti specifici dipendono da ogni costruttore e dal tuo paese di residenza.
Domande su di noi
Le domande più frequenti
- Con diversi dei principali costruttori della zona, come Bluewave Group, Gesproin Group, Noriega Group, CLERHP (Larimar City) e Grupo ARVE, tra gli altri. In ogni scheda di progetto trovi chi lo costruisce e cos'altro ha consegnato.
Contatti
Parliamo del tuo investimento?
Raccontaci cosa cerchi e ti invieremo una selezione di progetti con prezzi e disponibilità aggiornati.
Raccontaci cosa cerchi e ti inviamo le informazioni più adatte a te.
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