Jardines IV
Жилой парк из 625 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, с экологическим парком, клубным домом и бассейном, в 8 минутах от Даунтауна Пунта-Каны.
Цена от
USD 109 650
Прайс-лист от 3 октября 2026 г.
Клубный дом и бассейн
Описание
- 625 апартаментов
- 1, 2 и 3 спальни
- 41–88 м²
Jardines IV — четвёртая очередь бренда Jardines от Grupo ARVE в Баваро: жилой парк из 625 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в 13 зданиях, строится в четыре этапа вокруг экологического парка, пешеходного бульвара и клубного дома с бассейном.
Два типа зданий: тип A — 45 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, тип B — 55 с одной и двумя спальнями. Бронь всего USD 500, а 70 % цены оплачивается при сдаче — наличными или по банковской ипотеке при поддержке застройщика.
Средства проекта находятся в фидеикомисо IBK Construcciones II с доверительным управляющим Incomendam. Супермаркет Olé и школа — в 3 минутах, Даунтаун Пунта-Каны — в 8.
Данные проекта
- Тип:
- Жилой парк, апартаменты
- Расположение:
- Баваро, Пунта-Кана
- Застройщик:
- Grupo ARVE (CFP Construcciones)
- Фидеикомисо:
- IBK Construcciones II (Incomendam)
- Апартаменты:
- 625 в 13 зданиях
- Очереди:
- 4
- Типы квартир:
- 7, от одной до трёх спален
- Площади:
- От 41,35 до 88,2 м²
- Сдаётся:
- Без мебели; пакеты от USD 4 995
- Обслуживание:
- Около USD 2,50/м² в месяц
- Бронирование:
- USD 500
- Первая сдача:
- I кв. 2029 (оценка)
- Закон CONFOTUR:
- Не применяется
- Посуточная аренда:
- Разрешена
Галерея изображений
Расположение и окрестности
Открыть в Google MapsВсё в пределах четверти часа.
Jardines IV находится в Баваро: супермаркет и школа — в трёх минутах, торговые центры, пляж и аэропорт — в нескольких минутах езды.
- Супермаркет Olé3 мин
- Школа3 мин
- Даунтаун Пунта-Каны8 мин
- San Juan Shopping Center10 мин
- Больница10 мин
- Pearl Beach Club12 мин
- Аэропорт Пунта-Каны15 мин
625
Апартаменты
В 13 зданиях и четыре очереди.
USD 500
Бронирование
И 70 % оплачивается при сдаче.
12 мин
До Pearl Beach Club
И 15 минут до аэропорта Пунта-Каны.
Типы квартир
Выберите тип квартиры
Семь типов с одной, двумя и тремя спальнями в двух типах зданий. Цены — по списку наличия от 3 октября 2026 года.
Здания типа A и B
Тип A/B · 2 спальни
- 63,86 m²
- 2
- 2
- Общая площадь
- 63,86 m²
Планировка
- Балкон
- Кухня, открытая в гостиную
- 2 санузла
Цена отUSD 109 650Доступно: 23
Генплан
Один парк, тринадцать зданий.
Здания названы в честь цветов (Dalia, Orquídea, Tulipán, Jazmín, Gardenia…) и расположены вокруг экологического парка, пешеходного бульвара и клубного дома.
- Охраняемый въезд
- Клубный дом и бассейн
- Экологический парк
- Пешеходный бульвар
- Пешеходные дорожки
- 13 пятиэтажных зданий
Общие зоны
Парк для жизни.
Инфраструктура строится поэтапно и будет полностью готова к завершению проекта.
Клубный дом
Отделка
Спецификацияотделки
Отделка бренда Jardines по данным застройщика. Без бытовой техники.
Спецификация · 115 KB- Импортная керамическая плитка или керамогранит на полу
- Стены с финишной покраской
- Двери со шпоном или аналог; зеркальные дверцы шкафов без внутреннего наполнения
- Окна из алюминия и стекла
План оплаты
Выберите план оплаты
Бронь USD 500, доплата до 10 % при подписании, 20 % платежами во время строительства и 70 % при сдаче.
Рассчитайте платежи
Самая низкая цена в прайс-листе застройщика. Введите цену понравившейся квартиры.
- При подписании · 10 %
- Платежи во время строительства · 20 %
- Ипотека или оплата при сдаче · 70 %
- Бронирование
- USD 500
- При подписании · 10 %
- USD 10 965
- Платежи во время строительства · 20 %
- USD 21 930
- Ипотека или оплата при сдаче · 70 %
- USD 76 755
Бронь входит в 10 %. Платежи могут быть ежемесячными или ежеквартальными. Финальные 70 % оплачиваются наличными или по ипотеке при поддержке застройщика и банков-партнёров.
Ожидаемый доход от аренды
При средней годовой доходности 10.8 %, которую указывает застройщик, это около USD 11 842 в год до вычетов.
Оценка, не гарантия. Не является персональной финансовой рекомендацией.
Доходность
Доходность на реальных данных.
Застройщик делится отчётами Airbnb за 2025 год по апартаментам бренда с одной, двумя и тремя спальнями и оценивает чистую доходность в 11,58 % для квартиры с одной спальней за USD 79 800 и 10,81 % для квартиры с двумя спальнями за USD 109 900 при комиссии управляющей компании 20 %.
- Управление недвижимостью
- Рассрочка на мебельный пакет
- Умный дом
- 1 спальня в 2025 (279 ночей)
- USD 14 430
- 2 спальни в 2025 (273 ночи)
- USD 17 079
- 3 спальни в 2025 (248 ночей)
- USD 15 587
11 %
Средняя годовая доходность по данным застройщика.
Источник: Grupo ARVE, informe de ROI e informes de ingresos brutos de Airbnb de 2025. Доходность не гарантирована.
Jardines IV
Частыевопросы
Ответы застройщика о бронировании, платежах, сдаче и аренде.
Спросить в WhatsAppCFP Construcciones, входящая в Grupo ARVE — компанию, стоящую за брендом Jardines. Средствами этого проекта управляет фидеикомисо IBK Construcciones II с доверительным управляющим Incomendam.
Застройщик
Кто строит.
Grupo ARVE — более 40 лет опыта и 10 000 сданных квартир и домов. В Баваро и Пунта-Кане компания построила Green One, Green One II и серию Jardines; её проекты подпадают под закон CONFOTUR, предлагаются ипотечные консультации и гибкие планы оплаты.
Grupo ARVE
- Опыт
- Более 40 лет
- Сданных объектов
- 10,000
- Налоговые льготы
- Закон CONFOTUR
- Ипотека
- Консультация включена
- Green One · Баваро
- Green One II · Баваро
- Jardines I, II y III · Баваро
Документы
Изображения и описания носят справочный характер; декор, бытовая техника и мебель в цену не входят. Цены и наличие — по прайс-листу застройщика от 3 октября 2026 года, могут меняться.
Другие проекты для вас
Все проекты
АпартаментыПредпродажаCoral Lake Residences
Пунта-Кана · Zoemar Group
330 апартаментов у озера с видом на гольф-поле, сдаются полностью меблированными.
- 330 апартаментов
- 1 и 2 спальни
- 45–144 м²
Бронирование отUSD 5 000
АпартаментыПредпродажаLarimar City & Resort
Пунта-Кана · CLERHP
Город-курорт в 100 метрах над Карибским морем: башни, малоэтажные резиденции, таунхаусы и виллы между двумя гольф-полями, искусственные пляжи и набережная длиной более 3 км.
- Более 3 100 домов
- 1–5 спален
- Апартаменты, таунхаусы и виллы
ОтUSD 151 700
АпартаментыПредпродажаHorizon View
Пунта-Кана · CLERHP
Символ Larimar City: ступенчатое здание с панорамными террасами вокруг оазиса бассейнов, в 100 метрах над Карибским морем, с апартаментами на 2–4 спальни.
- 213 юнитов в продаже
- 2, 3 и 4 спальни
- 114–229 м² + терраса
ОтUSD 300 900
Контакты
Интересует Jardines IV?
Мы пришлём цены, наличие и полное досье и ответим на ваши вопросы без обязательств.
Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящую вам информацию.
Ваша следующая инвестиция начинается здесь