Palm Bayahibe Residence
Меблированный курорт из шести зданий в 900 метрах от пляжа Байяибе: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями и пентхаусы с частными бассейнами, от USD 90 000.
Цена от
USD 90 000
Прайс-лист от 18 октября 2026 г.
Бассейны среди тропических садов
Описание
- 148 юнитов в продаже
- От студий до пентхаусов с 3 спальнями
- 28–255 м²
Palm Bayahibe Residence — закрытый жилой курорт в Байяибе, рыбацкой деревне на юго-востоке Доминиканской Республики, откуда отходят лодки на остров Саона. Он находится в 900 метрах от пляжа Байяибе, в 6 километрах от Доминикуса, в 12 минутах от Ла-Романы, в 50 от Пунта-Каны и в 90 от Санто-Доминго.
Шесть пятиуровневых зданий, названных в честь пальм (Areca, Cana, Cocotero, Dátil, Manila и Real), окружают большие бассейны и сады. Есть студии, апартаменты с одной и двумя спальнями и пентхаусы на верхнем этаже с собственной террасой и часто с частным бассейном. Внизу — два уровня подземной парковки на 258 мест и восемь лифтов.
Все юниты сдаются полностью меблированными: европейская кухня с техникой и посудой, умные кондиционеры, цифровой замок, телевизор 50 дюймов и электрические шторы. Застройщик — Detailed Studies, испанская строительная компания, работающая в Испании с 1998 года и применяющая ту же модель в Доминиканской Республике.
Данные проекта
- Тип:
- Меблированный жилой курорт
- Расположение:
- Дорога на Байяибе, 900 м до пляжа
- Застройщик:
- Detailed Studies SRL
- Архитектор:
- Маурисио Ортега
- Здания:
- 6, по 5 уровней плюс терраса на крыше
- Юниты:
- 323 в инвентаре · 148 в продаже
- Сдача:
- С мебелью и техникой
- Парковка:
- 258 подземных мест на 2 уровнях
- Торговля:
- 9 коммерческих помещений
Галерея изображений
Расположение и окрестности
Открыть в Google MapsБайяибе — ворота на Саону.
Рыбацкая деревня с бирюзовой водой на юго-восточном побережье, рядом с Национальным парком Дель-Эсте и недалеко от международного аэропорта Ла-Романы.
- Пляж Байяибе900 м
- Лодки на остров СаонаИз Байяибе
- Пляж Доминикус6 км
- Ла-Романа12 мин
- Пунта-Кана50 мин
- Санто-Доминго90 мин
900 м
До пляжа
Пляж Байяибе, откуда отходят лодки на Саону.
148
В продаже
Из 323 юнитов, на 18 октября 2026 года.
100%
С мебелью
Оборудованная кухня, посуда, телевизор и кондиционеры.
Типы квартир
Выберите тип квартиры
148 юнитов в продаже по инвентарю застройщика на 18 октября 2026 года, сгруппированы по типам. Пришлём список по каждому юниту с планировкой.
Уровни 2–4 · Cocotero и Dátil
Студия · Студия с террасой
- 28 m²
- Студия
- 1
- Общая площадь
- 28 m²
Планировка
- От 28 до 63 м² с террасой
- Самый доступный вход в проект
- До USD 171 000 за самые большие
Цена отUSD 90 000Доступно: 35
Генплан
Шесть зданий вокруг воды.
Генплан в две очереди: жилые здания, бассейны, корты, ресторан и торговая зона с отдельным входом.
- Areca · 49 апартаментов
- Real · 50 апартаментов
- Manila · 54 апартамента
- Cana · 48 апартаментов
- Cocotero · 50 апартаментов
- Dátil · 36 апартаментов
Общие зоны
Полноценный курорт.
Бассейны, спорт, велнес и сервисы внутри сообщества, с круглосуточной охраной.
Большие бассейны с солярием
Шоурум
Сдаётся готовым для жизни или аренды.
Интерьеры типовой квартиры и пентхаусов: вся мебель, декор, постельное бельё и техника включены.
Отделка
Спецификацияотделки
По коммерческому досье застройщика; может меняться по техническим причинам в ходе строительства.
- Железобетон, рассчитанный на землетрясения и ураганы, с геотехническими изысканиями
- Промышленные бетонные блоки с изоляцией из стекловолокна и влагостойким гипсокартоном
- Межквартирные стены с акустической и теплоизоляцией
Доходность
Доходность по оценке застройщика.
Администрация Palm рассчитывает чистую доходность посуточной аренды при консервативной загрузке 60 % (по данным Министерства туризма, в Байяибе в 2025 году она составила 92 %) за вычетом управления и платформ, обслуживания, электричества и страховки:
- Управление посуточной арендой
- Размещение на платформах
- Ресепшен и камера хранения
- Трансфер в аэропорт
- Студия · USD 92 500 · 80 $/ночь
- 11.2%
- 1 спальня · USD 147 084 · 106 $/ночь
- 9.3%
- 2 спальни · USD 197 513 · 145 $/ночь
- 10.9%
- Пентхаус · USD 325 450 · 220 $/ночь
- 8.6%
10 %
Средняя годовая доходность по данным застройщика.
Источник: Detailed Studies, cálculo indicativo de beneficios de alquiler (escenario del 60 %); con un 70 % de ocupación el promotor estima entre el 11,5 % y el 13,2 %. Доходность не гарантирована.
Palm Bayahibe Residence
Частыевопросы
Ответы застройщика о бронировании, платежах, сдаче и аренде.
Спросить в WhatsAppDetailed Studies SRL — испанская строительная компания, работающая с 1998 года на таких объектах, как Университет Пабло де Олавиде в Севилье, отели NH, Дворец конгрессов Малаги и автодром Хереса, с собственными проектами в Гранаде. Palm Bayahibe — её проект в Доминиканской Республике.
Застройщик
Кто строит.
Detailed Studies SRL — строительная и девелоперская компания испанского происхождения с более чем 25-летним опытом. С 1998 года она построила в Испании такие объекты, как Университет Пабло де Олавиде в Севилье, отели NH в Исла-Кристине и Хересе, Дворец конгрессов Малаги, муниципальный стадион Хереса и башню для зрителей на автодроме Хереса, а также девелоперские жилые дома в Гранаде. Теперь она применяет эту модель с европейскими стандартами в Доминиканской Республике.
Detailed Studies
- Опыт
- 25+ лет
- Начало в Испании
- 1998
- Рынки
- Испания и Доминикана
- Plaza Nueva · Гранада · 14 квартир
- San Antón · Гранада · 8 квартир
Концептуальные рендеры, возможны изменения; площади ориентировочные. Цены и наличие — по инвентарю застройщика на 18 октября 2026 года, могут меняться. Доходность — оценка застройщика и не гарантируется.
Другие проекты для вас
Все проекты
АпартаментыПредпродажаCoral Lake Residences
Пунта-Кана · Zoemar Group
330 апартаментов у озера с видом на гольф-поле, сдаются полностью меблированными.
- 330 апартаментов
- 1 и 2 спальни
- 45–144 м²
Бронирование отUSD 5 000
АпартаментыСтроитсяVista Golf
Кап-Кана · Grupo ARVE
Бутик-проект из 96 апартаментов в двух башнях с паттинг-грином, клубным домом и программой аренды в Хуанильо, Кап-Кана.
- 96 апартаментов
- 1 и 2 спальни
- 100–160 м²
ОтUSD 365 000
АпартаментыПредпродажаJardines IV
Пунта-Кана · Grupo ARVE
Жилой парк из 625 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, с экологическим парком, клубным домом и бассейном, в 8 минутах от Даунтауна Пунта-Каны.
- 625 апартаментов
- 1, 2 и 3 спальни
- 41–88 м²
ОтUSD 109 650
Контакты
Интересует Palm Bayahibe Residence?
Мы пришлём цены, наличие и полное досье и ответим на ваши вопросы без обязательств.
Расскажите, что вы ищете, и мы пришлём подходящую вам информацию.
Ваша следующая инвестиция начинается здесь